



- Surface177 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain1 962 m²
- Construction2015
Luxueuse villa d'architecte en 1er rang sur Golf
1 090 000 €
Les points forts
- 1962 m² de terrain
- 1er rang sur le Golf
Descriptif du bien
Villa d’architecte récente, entièrement réalisée en briques de teinte gris argenté et dont les volumes et les ouvertures donnent un caractère résolument moderne. Implantée sur un terrain de 1962 m², exposé sud-ouest, entièrement clos et séparé du golf par un ruisseau, accés direct au parcour de golf par escalier privé.
Le hall d'entrée dessert un grand espace de vie de 65 m² en trois parties:- un coin salon, plus cosy, avec sa cheminée feu de bois suspendue de 23 m²;
- une salle de séjour ouverte sur le Golf par de grandes baie vitrées panoramiques de 28 m²;
- une superbe cuisine contemporaine avec îlot, réalisée sur mesure par un artisan menuisier, en bois clair avec plan de travail en pierre et équipements haut de gamme de 15 m².
Depuis le hall, on accède à l'étage par un escalier métallique, aux marches de bois brut et plancher en verre, du plus bel effet. L'étage est composé d’un espace parental avec double dressing et salle d'eau (douche et double vasque), de deux chambres avec meubles de rangements sur mesure laqués blanc, et d’une grande salle de bain familliale avec double vasque, baignoire et douche.1 WC indépendant sur le pallier.
La Villa dispose de deux terrasses pour des ambiances différentes : l'une en bois exotique au sud, plus intime , l'autre en pierre à l'ouest, partiellement couverte et donnant sur le golf.
Un chalet discrètement implanté pour ranger les outils de jardin. Deux places de stationnement dans le garage et environ quatre places de parking en extérieur devant la maison. Climatisation reversible dans le séjour.
Venez découvrir l’élégance rare de cette Villa, implantée sur le Golf de Mérignies, qui au delà d’être un des quartiers les plus résidentiels de la Métropole, propose pour les golfeurs ses 3 parcours 9 trous, de type links à l'écossaise qui vous dépayseront et vous feront gouter à la tradition du Golf.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface177 m²
- Surface au sol218 m²
- Séjour66 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueParc
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Terrain1 962 m²
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMérignies 59710
- Taxe foncière1707 € /an
- RéférenceVM1032


Détail des pièces
- Cuisine15.2 m²
- Salon23.2 m²
- Séjour27.50 m²
- Buanderie12.2 m²
- wc1.55 m²
- Hall entrée12 m²
- Chambre 4 ou Bureau10.3 m²
- Garage41 m²
- Espace parental31 m²
- Chambre 214 m²
- Chambre 314 m²
- Salle de bains7 m²
- Wc1.60 m²
- dégagement8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1062000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 et 1620 €. Carte T 59062018000028681 • RCP 127 124 693 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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