Belle Bourgeoise proche Euralille

Superbe Bourgeoise sur les hauts de Lille Saint Maurice.

A proximité des commerces et du métro, cette splendide bourgeoise parfaitement entretenue par ses propriétaires depuis 35 ans nous offre un écrin du 19éme siècle à deux pas des tours d'Euralille et de la Gare Lille Europe ( 13 mn à pied, 3 mn en métro)
Dotée des toutes les caractéristiques des demeures de cette époque, hauteur sous plafonds, plafonds moulurés, cheminées marbre dont une est fonctionnelle, parquet chevron neuf.
Elle bénéficie d'un jardin exposé sud de 220 m² orienté sur un parc aux arbres centenaires majestueux.

Grand séjour double de 28 m² ouvert sur une verrière de 12m².
Cuisine séparée moderne entièrement aménagée sur mesure et équipée.
Le premier étage dessert deux belles chambres et une salle de bains avec double vasque,  baignoire et wc sanibroyeur.
Le second dessert les deux mêmes chambres et une buanderie laverie.
Au dernier étage les combles ont été aménagés en grande suite parentale avec rangements dressing et salle de douche ouverte style loft.
Une cave de 48 m² avec cave à vin, espace de rangement et chaufferie pour la chaudière et la citerne de fioul.1300 litres à l'année.
Une annexe de jardin permet de ranger, vélo et outils de jardinages.  
Les menuiserie ont toutes été changées pour du double vitrage, la toiture à été refaite en 2018.

Superbe maison offrant un cadre de vie privilégié pour une famille à 5 mn du centre de Lille.

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760000.00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3610 et 4940 €. Carte T 59062018000028681 • RCP 127 124 693 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr