Superbe Haussmannien La Madeleine Botanique

La Madeleine Botanique, splendide appartement d'environ 215 m2 au sein d'un très bel immeuble Haussmannien de 1904 .
Cet appartement d'exception a bénéficié d'une belle rénovation en 2014 . Il est composé d'un spacieux hall d'entrée , d'un living cheminée décorative et d'une magnifique salle à manger ornée de superbes boiseries . Cuisine individuelle équipée . Buanderie .
Dans l'espace nuit, 4 belles chambres très lumineuses dont 2 avec leur salle de bains privatives. 
Parquet chevron en chêne massif dans tout l 'appartement , porte blindée , alarme. 

L'appartement possède également une cave, l'acquisition d'un parking sécurisé est possible et un garage est également possible à la location .
Localisation idéale , à 5 minutes des gares et de Lille centre , à proximité immédiate des commerces , écoles et grands axes routiers .

Honoraires inclus de 3.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 729 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2800.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.