David MAGNIANT
Négociateur David MAGNIANT
07 77 88 26 25


Carte T 59062018000028681
RCP 127124693
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Maison Wasquehal 370 m²
1 399 000 €
1 399 000 €
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Wasquehal, proche du Triez, maison cubique de 370 m². Piscine couverte, 6 chambres, 1 bureau. Investissement locatif ou bureau en fond de terrain possible.

Magnifique maison cubique d'architecte de 2009 d'une surface habitable de 370 m² avec piscine intérieure. Située à proximité du quartier du Triez à Wasquehal, à quelques minutes du tramway.

Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie de 65  m² très lumineuse, cuisine ouverte, suite parentale, bureau, buanderie, cellier, wc.

A l'étage, 5 chambres de 13,5 m² à 18 m², salle télé, espace de jeux et salle de bains.

Pour compléter ce bien, une piscine intérieure de 3,5 m x 9 m avec nage à contre-courant, un garage, une cave, un carport deux voitures et un jardin paysager.

possibilité d'acheter également un bureau ou maison/appart annexe avec sa propre entrée et allée privée pour exercer son activité professionnelle ou investissement locatif.

A proximité du tramway, commerces, du collège de Marcq et de bilingues, autoroutes.
VM324HERMITAGE
Mandat N° 141. Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Nos honoraires : http://www.hermitageimmobilier.com/fichier-144-zM66H-honoraires_agence.pdf
RéférenceVM324
VilleWasquehal 59290
Charges318 € /mois
Surface370.00
Séjour65
Superficie du terrain11 a 26 ca
Terrasse165
Pièces8
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau1   dans piscine
WC3
Epoque, année2009   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Tubes radiants
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   37 m²
Stationnement ext.2   carport
Isolationlaine de bois
PiscineOui
3,5m x 9m, 2 niveaux option nage forcée
Taxe foncière3 689 €/an
Taxe d'habitation4 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 92
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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