David MAGNIANT
Négociateur David MAGNIANT
03 20 82 63 92


Carte T 59062018000028681
RCP 127124693
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Maison bourgeoise Lille 330 m²
998 000 €
998 000 €
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Superbe maison de Maitre sur un Boulevard Lillois.
340 m² habitables sur 4 niveaux, 9 chambres, 5 salles de bains, un double séjour, une verrière et une cuisine séparée équipée Bulthaup.

Cette splendide bourgeoise rénovée et dont la façade à été fraichement ravalée, vous offre une surface et des volumes exclusifs.
Implantée sur un des Boulevards ceinturant le centre ville, nous vous invitons à passer la porte cochère pour pénétrer dans le hall ou l'escalier en chêne et les hauts plafonds décorés vous accueillent avec majesté, desservi par un espace accueil avec sanitaires et vestiaire, vous continuez dans un grand séjour double traversant orné de cheminées et de parquet, vous profiterez ensuite de la verrière ouverte sur un très beau jardin planté, au calme et ensoleillé.
La cuisine séparée est aménagée et équipée avec des meubles Bulthaup et de l'électroménager Miele.
Vous pouvez accéder rapidement à la cave et ses nombreux rangements et aménagements, buanderie, salle de cinéma, cave à vin et atelier.
Au 1 er étage 1 espace parental avec salle de douche et bureau,  1 chambre avec salle de douche et wc et un espace cuisine petits déjeuners, 1 chambre avec wc a l'entresol.
Au 2 -ème étage, 3 chambres dont 1 avec salle de douche, 1 salle de bain  avec baignoire, douche et wc.
Au 3 -ème étage, 3 chambres et 1 salle de douche avec wc.

Les chambres sont agrémentées de cheminées, parquet chêne et spacieuses, 18 m² en moyenne.

La Maison dispose d'un potentiel locatif important avec 1 chambre d'hôte et la possibilité de louer en meublé des chambres d'étudiant.

VM586HERMITAGE
Mandat N° 213. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Nos honoraires : http://hermitageimmobilier.com/fichier-270-Gm7v2-honoraires_agence_2021.pdf
RéférenceVM586
VilleLille 59800
TypeBourgeoise
Surface330.00
Surface au sol277
Séjour56
Superficie du terrain02 a 77 ca
Pièces11
Description des pièces • cuisine, 17,5 m²
• verrière, 18 m²
• salle a manger, 20 m²
• salon, 18 m²
• hall, 10 m²
• vestière, 5.3 m²
• wc, 3 m²
• chambre1 sale d'eau wc, 11.25 m²
• pallier, 1 m²
• pallier, 6.75 m²
• cuisine 2, 9.31 m²
• chambre 2 sdd, 22 m²
• chambre 3 espace parental, 36 m²
• pallier, 6.75 m²
• chambre 4, 19 m²
• chambre 5, 18 m²
• chambre 6, 18 m²
• sallede douche wc, 7.45 m²
• pallier, 6.75 m²
• salle d douche wc, 9.28 m²
• chambre 7, 17 m²
• chambre 8, 18 m²
• chambre 9, 12 m²
Chambres9
Niveaux4
Salle de bains5
WC6   Indépendant
Epoque, année1890   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   petit véhicule
PiscineNon
Taxe foncière2 551 €/an
Taxe d'habitation3 260 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 190
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 33
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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